Les revenus fonciers et la loi Denormandie : toute l’info pour mieux comprendre

Les loyers perçus dans le cadre d’un investissement en loi Denormandie sont imposables dans la catégorie des revenus fonciers, comme pour une location traditionnelle non meublée à usage principale d’habitation. Il y a néanmoins quelques différences, comme la non déductibilité des travaux effectués dans le cadre du déficit foncier.

Les loyers perçus en loi Denormandie sont imposables dans le cadre des revenus fonciers

D’un point de vue fiscal, il existe en France plusieurs catégories de revenus (BIC, BNC, RF, …) bénéficiant chacune de règles propres. Dans l’immobilier, le type de bail définie en quelques sortes la catégorie dans laquelle les loyers devront être déclarés. Pour de la location meublée, il s’agit de la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Pour de la location non meublée, il s’agit de la catégorie des revenus fonciers. La loi Denormandie ne permettant pas la location en meublée, les revenus sont donc fonciers et seront soumis pour l’essentiel aux règles de cette catégorie.