Loi Denormandie Calais : rénover un logement ancien pour défiscaliser

Calais fait partie des villes du plan coeur de ville visées par la loi Denormandie qui permet à tout contribuable d’investir dans un logement ancien en vue de le rénover. L’économie d’impôts réalisée peut représenter jusqu’à 21 % du montant investi.

Calais : les quartiers pour investir en loi Denormandie

Centre ville : ce secteur a fait l’objet de nombreuses rénovations et est devenu au fil du temps beaucoup plus agréable, pour les piétons notamment. Mais pour les automobilistes, le stationnement reste un problème majeur ayant pour corollaire immédiat que les biens avec garage sont très recherchés. Les maisons entre 80 0000 et 120 000 euros de ce quartier sont souvent mitoyennes et sont assez rares à la vente, même à rénover.

Calais nord, Calais plage : les appartements d’après-guerre coûtent entre 1100 euros et 1300 euros le mètre carré vers la rue de Londres, et plutôt entre 1500 et 1800 autour de la rue royale. Pour Calais plage, il faut compter environ 2000 euros du mètre. Pour une vue mer, comptez entre 2200 et 2400 euros / m².

Le Petit-Courgain : les familles apprécient ce quartier qui présente un habitat plus aéré que celui du centre. Pour des maisons de 100 à 120 mètres avec jardin de 400 m², il faut compter 140 000 euros environ sachant que les plus belles peuvent monter jusqu’à 200 000 euros.

Coquelles : cette banlieue chic est prisée pour ses pavillons récents ainsi que la modicité de sa taxe foncière et le centre commercila Cité de l’Europe. Comptez de 1600 euros à 2000 euros le m².

Marck : le centre ville de cette commune a été réhabilité, mais il reste toutefois moins cher que celui de Coquelles. Ainsi, les maisons se négocient de 1350 euros à 1500 euros le m².